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Incorporadoras: Como funcionam e quais são as principais do mercado

As incorporadoras são empresas que atuam na construção e comercialização de imóveis. Elas são responsáveis por todo o processo de desenvolvimento de um empreendimento imobiliário, desde a compra do terreno até a entrega das chaves aos compradores.

O processo de construção de um empreendimento imobiliário é complexo e envolve uma série de etapas, como:

  • Análise de mercado: a incorporadora deve realizar uma análise de mercado para identificar a demanda por imóveis na região onde pretende construir o empreendimento.
  • Compra do terreno: a incorporadora deve comprar um terreno adequado para a construção do empreendimento.
  • Projeto arquitetônico: a incorporadora deve contratar um arquiteto para desenvolver o projeto arquitetônico do empreendimento.
  • Licenciamento: a incorporadora deve obter as licenças necessárias para a construção do empreendimento.
  • Construção: a incorporadora deve contratar uma construtora para realizar a construção do empreendimento.
  • Vendas: a incorporadora deve comercializar o empreendimento para os compradores.

As incorporadoras podem ser classificadas de acordo com o tipo de empreendimento que constroem. As principais categorias são:

  • Incorporadoras residenciais: as incorporadoras residenciais constroem imóveis residenciais, como apartamentos, casas e townhouses.
  • Incorporadoras comerciais: as incorporadoras comerciais constroem imóveis comerciais, como edifícios comerciais, shopping centers e galpões.
  • Incorporadoras industriais: as incorporadoras industriais constroem imóveis industriais, como fábricas, armazéns e galpões logísticos.

No Brasil, existem várias incorporadoras de grande porte. Algumas das principais são:

  • MRV Engenharia: a MRV Engenharia é a maior incorporadora do Brasil. A empresa atua no segmento residencial e é responsável por empreendimentos em todo o país.
  • Cyrela: a Cyrela é uma incorporadora de grande porte que atua nos segmentos residencial, comercial e industrial. A empresa é uma das líderes do mercado brasileiro.
  • EZTEC: a EZTEC é uma incorporadora de grande porte que atua no segmento residencial. A empresa é uma das líderes do mercado paulista.
  • Tenda: a Tenda é uma incorporadora de grande porte que atua no segmento residencial. A empresa é uma das líderes do mercado nordestino.
  • Lavvi: a Lavvi é uma incorporadora de grande porte que atua no segmento residencial. A empresa é uma das líderes do mercado paulista.

Ao investir em imóveis, é importante considerar as incorporadoras que estão envolvidas no empreendimento. As incorporadoras de grande porte geralmente têm uma boa reputação e experiência no mercado. No entanto, é importante pesquisar a incorporadora antes de investir, verificando a sua reputação e a qualidade dos seus empreendimentos.

Aqui estão algumas dicas para escolher uma incorporadora:

  • Pesquise a reputação da incorporadora: verifique a reputação da incorporadora no Reclame Aqui e em outros sites de avaliação.
  • Analise a experiência da incorporadora: verifique o histórico de empreendimentos da incorporadora.
  • Conheça a localização do empreendimento: verifique a localização do empreendimento e a infraestrutura da região.
  • Analise o projeto arquitetônico do empreendimento: verifique o projeto arquitetônico do empreendimento e a qualidade dos materiais utilizados.
  • Conheça as condições de financiamento: verifique as condições de financiamento oferecidas pela incorporadora.